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老旧小区/修缮改造类项目投标报价情况调研
您好，为了更好地了解老旧小区、修缮改造、城市更新类项目在投标报价过程中的实际情况，我们希望听听您在组价、查价、算量、成本测算等方面的真实经验和需求。本问卷预计用时 5-8 分钟，感谢您的支持。
完成进度 7%
一、您的项目经验
1. 您参与过以下哪些类型项目的投标报价或成本测算？
多选
A.
老旧小区改造
B.
学校、医院、办公楼等公共建筑修缮改造
C.
工业厂房改造、加固、消防更新
D.
商业办公存量改造/精装修更新
E.
零星维修、修缮、加固类项目
F.
主要参与新建项目，较少接触改造类项目
G.
暂未参与过投标报价或成本测算相关工作
2. 您所在单位类型是？
单选
A.
建设单位
B.
施工单位
C.
造价咨询单位
D.
审计单位
E.
设计单位
F.
其他，请填写
3. 您在项目中主要负责哪些工作？
多选
A.
投标报价
B.
清单编制
C.
套定额/组价
D.
工程量计算
E.
材料询价
F.
成本测算
G.
结算编制/审核
H.
其他，请填写
4. 您在老旧小区/修缮改造类项目报价时，通常属于以下哪种情况？
多选，最多 5 项
A.
图纸和清单较完整，主要按清单定额组价
B.
有图纸但清单不完整，需要自行列项后组价
C.
有清单但图纸不完整，需要结合现场复核工程量
D.
图纸和清单都不完整，主要靠现场踏勘、照片、甲方描述或经验估算
E.
EPC/设计施工一体化项目，前期按方案或概算测算，后续随设计深化调整
F.
甲方有控制价、限价或投资估算，需要在金额约束下倒推报价
G.
新材料、新工艺、设备类内容较多，主要依赖厂家、供应商或分包报价
H.
定额缺项或特殊做法较多，需要参考市场价、类似项目或企业经验调整
I.
部分费用投标阶段先暂估，后续通过签证、变更或结算调整
J.
不同项目差异很大，没有固定报价方式
K.
暂未参与过这类项目报价
L.
其他，请填写
二、报价过程中遇到的问题
5. 相比新建项目，您觉得老旧小区/修缮改造类项目报价更难在哪里？
多选，最多 5 项
A.
图纸不完整，现场情况不确定
B.
拆除、修缮、加固类内容多，定额不好套
C.
新材料、新工艺多，缺少价格参考
D.
零星工程多，清单项碎
E.
工程量不大，但人工、机械、管理成本高
F.
居民、使用方、场地、交通等因素影响施工效率
G.
报价周期短，来不及仔细测算
H.
后期审计或结算容易被核减
I.
暂时没做过，不太了解
J.
其他，请填写
6. 在这类项目报价中，您最担心的问题是什么？
单选
A.
不知道怎么套定额、怎么组价
B.
缺少价格参考，不知道报价高低是否合理
C.
工程量算不准
D.
工程量计算口径和报价口径不一致
E.
措施费、人工降效、二次搬运等成本体现不出来
F.
报价依据不足，担心后期审计不认可
G.
时间紧，报价效率低
H.
没做过，但担心以后遇到不会处理
I.
其他，请填写
7. 在套定额、组价、查价方面，您遇到过或担心遇到哪些问题？
多选
A.
没有合适定额，不知道套什么
B.
定额价格偏低，实际施工成本容易覆盖不住
C.
需要借用相近定额或补充子目
D.
新材料、新工艺缺少价格参考
E.
厂家报价差异大，不好判断是否合理
F.
缺少类似项目的综合单价参考
G.
缺少能向甲方、咨询或审计说明的报价依据
H.
暂时没有明显问题
I.
其他，请填写
8. 遇到套定额、组价或查价困难时，您通常会怎么处理？
多选
A.
借用相近定额
B.
把清单拆分得更细后重新组价
C.
补充子目
D.
手动调整人材机或综合单价
E.
查找历史项目作为参考
F.
向同行、朋友或有经验的同事请教
G.
找厂家或供应商询价
H.
查价格库、指标网或类似项目案例
I.
直接根据经验估算
J.
提前与甲方、咨询或审计沟通确认
K.
暂时没遇到过，不清楚怎么处理
L.
其他，请填写
9. 在工程量计算和报价衔接方面，您遇到过或担心遇到哪些问题？
多选
A.
拆除、修缮工程量比较零散，计算麻烦
B.
加固类工程量难算，如粘钢、碳纤维、锚栓、钢板等
C.
展开面积、投影面积、损耗面积等计算口径不一致
D.
图纸不完整，需要结合现场估算
E.
零星工程量多，容易漏项
F.
工程量不大，但吊篮、二次搬运、人工降效等成本较高
G.
工程量算完后，清单列项和报价还需要重新整理
H.
暂时没有明显问题
I.
其他，请填写
10. 如果遇到“工程量不大，但实际施工成本较高”的情况，您通常会怎么处理？
多选
A.
上调综合单价
B.
增加措施费
C.
增加人工降效费用
D.
增加机械台班或二次搬运费用
E.
单独列补充项
F.
放到管理费、利润中平衡
G.
投标阶段暂不体现，后期通过签证争取
H.
不知道如何体现
I.
基本没遇到过
J.
其他，请填写
三、您的报价习惯和工具需求
11. 以下哪些情况比较符合您的日常报价习惯？
多选
A.
同一个清单项会尝试多种定额套法
B.
经常删除或替换已经套好的定额
C.
经常手动调整人材机含量
D.
经常手动调整综合单价
E.
经常查找类似项目的综合单价
F.
经常下载、收藏或留存价格依据
G.
经常找厂家或供应商询价
H.
经常把清单拆分成更细的子项
I.
经常调整措施费、人工降效、二次搬运等费用
J.
经常担心后期审计不认可
K.
目前没做过这类项目，但如果做，会担心缺少参考依据
L.
以上都不符合
12. 如果软件或平台能提供支持，您最希望获得哪些帮助？
多选，最多 5 项
A.
典型清单组价方案
B.
定额借用或补充子目建议
C.
类似项目综合单价参考
D.
新材料、新工艺价格参考
E.
加固、拆除、修缮类工程量快速计算
F.
工程量计算口径与报价口径自动匹配
G.
小工程量高成本的报价案例
H.
措施费、人工降效费用测算方法
I.
报价偏高/偏低风险提示
J.
后期审计争议风险提示
K.
老旧小区/城市更新类项目报价入门指引
L.
其他，请填写
13. 如果只能优先解决一个问题，您最希望解决的是？
单选
A.
快速找到合适的组价方案
B.
快速找到类似项目价格参考
C.
快速判断报价是否合理
D.
快速完成复杂工程量计算
E.
快速把小工程量高成本体现到报价中
F.
快速形成可被甲方、咨询或审计认可的报价依据
G.
暂时没做过，但希望先了解这类项目报价方法
H.
其他，请填写
四、补充反馈
14. 您在老旧小区、修缮改造、城市更新类项目报价中，还遇到过哪些印象比较深的问题？
15. 如果让您用一句话概括这类项目报价最难的地方，您会怎么说？
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